Траты и сбережения · 2 мин
Ценник — самое маленькое из участвующих чисел. Этот инструмент оценивает покупку так, как это делает капитал: чем стали бы деньги, оставленные инвестированными, сколько стоит содержание, что вернётся при перепродаже — и сколько часов вашей рабочей жизни она проглатывает.
Полная цена покупки, с налогами и сборами.
То, что реально приходит, а не грязными. Отсюда — грузовая марка и цена вашего часа.
Считайте дорогу, звонки за ужином, воскресную почту. Честные часы.
По умолчанию 6% номинально — намеренно негероическая цифра для диверсифицированного капитала. Меняйте; сценарии ниже в любом случае проверяют ±2%.
Страховка, хранение, обслуживание, подписки, которые вещь тянет за собой.
Будьте консервативны. Продавцы десятилетнего чего угодно обычно не таковы.
Всё считается прямо в вашем браузере по мере ввода. Данные никуда не отправляются и не сохраняются, аккаунт не нужен.
Вперёд, с открытыми глазами.
$169,331
истинная цена в капитале 10-го года · 2.0× ценника
| Ценник, сегодня | — |
| Эта сумма, если инвестировать — 10 лет под 6% | — |
| Содержание: каждый год инвестируется по мере оплаты | — |
| Минус перепродажа на горизонте | — |
| Истинная цена, в капитале года горизонта | — |
| Если нетронутые деньги приносят | Истинная цена | × ценник |
|---|---|---|
| — | — | — |
| — | — | — |
| — | — | — |
Допущение о доходности тихо делает свою работу. Если ваша альтернатива — кэш под 1%, истинная цена резко падает, и покупка выглядит лучше показанного.
Оптимизм о перепродаже — классическая протечка. Если вещь принесёт половину введённого, добавьте разницу прямо к итогу.
Содержание ползёт. Страховка переоценивается, хранение дорожает, вещь стареет. Сомневаетесь — пересчитайте с содержанием ×1,5.
Всё ниже вычисляется из ваших вводных, кроме рыночной доходности — это допущение под вашим контролем. Ничего не запрашивается, ничего не подставляется.
истинная_цена = P·(1+r)^n + C·((1+r)^n − 1)/r − S·P
P = цена по ценнику r = допущенная годовая доходность
n = горизонт, лет C = годовое содержание
S = перепродажа, доля P (получена в год n, поэтому не дисконтируется)
Ваша реальная почасовая стоимость — чистый_доход / (часы_в_неделю × 46): 46 рабочих недель оставляют место отпуску и праздникам. Часы жизни на покупку — P / почасовая, только по ценнику.
Шкала читает (P + C) / чистый_доход: расход первого года как долю одного чистого года. Грузовая марка стоит на 20% — конвенция дома, не закон природы; дальше покупка начинает конкурировать с вашей нормой сбережений, а не с расходами. Выше 45%, или выше половины годового дохода одним ценником, инструмент говорит передумать.
Ограничения. Доходность номинальная, налоги на инвестиционный доход не учтены — это несколько завышает упущенную выгоду; перепродажа тоже номинальная — это её занижает. Эти два эффекта опираются друг на друга, но не сокращаются. Это модель для суждения, а не бухгалтерский документ.